• 170 m²
  • Surface
  • 6
  • Pièces
  • 4
  • Chambres
  • 2
  • Salles de bains
  • 4
  • Garages
  • 1972
  • Année de construction
CAPBRETON – MAGNIFIQUE VILLA TISON ET GAILLET ARCHITECTE DE RENOM SUR HOSSEGOR
  • 1 678 000€

Description

Cette villa de caractère d’inspiration basco-landaise développe une surface habitable d’environ 170 m². Elle est édifiée sur une belle parcelle de 1 900 m², entièrement close et généreusement arborée, accueillant notamment de nombreux chênes. Le jardin bénéficie d’un environnement verdoyant et privilégié, en bordure d’un petit cours d’eau qui renforce le charme naturel et la sérénité des lieux.
Au rez-de-chaussée, la maison comprend un salon séjour avec espace repas, une cuisine, deux chambres, une lingerie ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Un dégagement, un cellier et un garage complètent ce niveau.
À l’étage, un palier avec espace dressing dessert une chambre supplémentaire, un petit bureau, une salle de bains et un WC indépendant. Une loggia ainsi qu’une terrasse viennent compléter cet étage et offrent une agréable ouverture sur le jardin arboré.
Par son architecture basco landaise, ses volumes, la superficie de son terrain et la qualité de son environnement naturel, cette propriété présente un caractère singulier et un réel potentiel de valorisation.

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Adresse

  • Ville: Capbreton
  • Secteur: Landes
  • Code postal: 40130

Détails

Mis à jour le octobre 12, 2026 à 3:03 pm
  • Identifiant du bien OR_VAN_551
  • Prix 1 678 000€
  • Surface du bien 170 m²
  • Superficie du terrain 1899 m²
  • Chambres 4
  • Pièces 6
  • Salles de bains 2
  • Garages 4
  • Année de construction 1972
  • Type Maison
  • Statut du bien À Vendre
  • Honoraires d’agence charge acquéreur (%) 4.88
  • Taxe foncière (€) 2630
  • Estimation des coûts annuels d’énergie (€) 5320
  • Consommation finale (kWhEF/m².an) 128
  • Prix net vendeur (€) 1600000

Caractéristiques

Classe énergétique

DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Coordonnées

Olivier Rouault

RSAC 339441073

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